2024年10月份,70個(gè)大中城市中,各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅收窄或轉(zhuǎn)漲、同比降幅趨穩(wěn),房地產(chǎn)市場預(yù)期進(jìn)一步改善。
一、各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅總體收窄,一線城市二手住宅環(huán)比轉(zhuǎn)漲
10月份,一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%,降幅比上月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中,上海和深圳分別上漲0.3%和0.1%,北京和廣州均下降0.7%。一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降1.2%轉(zhuǎn)為上漲0.4%,為近13個(gè)月以來首次轉(zhuǎn)漲。其中,北京、上海和深圳分別上漲1.0%、0.2%和0.7%,廣州下降0.4%。
10月份,二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.5%,降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn);二手住宅環(huán)比下降0.4%,降幅收窄0.5個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.5%,降幅收窄0.2個(gè)百分點(diǎn);二手住宅環(huán)比下降0.6%,降幅收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。
10月份,70個(gè)大中城市中,新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市有7個(gè),比上月增加4個(gè);二手住宅環(huán)比上漲城市有8個(gè),比上月增加8個(gè)。
二、各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比降幅總體趨穩(wěn)
10月份,一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降4.6%,降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中,北京、廣州和深圳分別下降4.9%、10.4%和8.1%,上海上漲5.0%。一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降9.6%,降幅收窄1.1個(gè)百分點(diǎn),其中北京、上海、廣州和深圳分別下降8.4%、6.7%、12.5%和10.9%。
10月份,二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降6.0%,降幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn);二手住宅同比下降8.8%,降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降6.6%和9.0%,降幅均與上月相同。
三、問卷調(diào)查顯示房地產(chǎn)市場預(yù)期進(jìn)一步改善
國家統(tǒng)計(jì)局對70個(gè)大中城市在10月開展的月度房價(jià)問卷調(diào)查顯示,預(yù)期未來半年新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格保持穩(wěn)定或上漲的受訪從業(yè)人員占比繼續(xù)提升,分別為75.9%和60.4%,分別比上月提高17.6個(gè)和15.0個(gè)百分點(diǎn)。
注釋:
70個(gè)大中城市房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)一二三線城市劃分:一線城市指北京、上海、廣州、深圳等4個(gè)城市;二線城市指天津、石家莊、太原、呼和浩特、沈陽、大連、長春、哈爾濱、南京、杭州、寧波、合肥、福州、廈門、南昌、濟(jì)南、青島、鄭州、武漢、長沙、南寧、???、重慶、成都、貴陽、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊等31個(gè)城市;三線城市指唐山、秦皇島、包頭、丹東、錦州、吉林、牡丹江、無錫、徐州、揚(yáng)州、溫州、金華、蚌埠、安慶、泉州、九江、贛州、煙臺、濟(jì)寧、洛陽、平頂山、宜昌、襄陽、岳陽、常德、韶關(guān)、湛江、惠州、桂林、北海、三亞、瀘州、南充、遵義、大理等35個(gè)城市。